家主様へ

家主様へ

To the landlord

弊社に不動産の管理をご依頼頂いている、お客様専用のページです。
管理をご依頼頂いている中でのご不明点やご依頼事項など、いつでもご確認頂けます。

まずは弊社までご相談ください。

Please contact us

不動産の所有者情報は法務局に登録されており、登記情報の閲覧は第三者でも可能な為、その情報を基にしたデータベースの売買などにより様々な業者から家主様に連絡が入ることがあります。

お客様に売却を提案するほとんどの業者は、売却できる物件をとにかく多く集める為に始めは驚くような高値で売れると提案してきます。しかし、ほとんどの場合では保有しているデメリットばかりを説明し、安くても売った方が良いと思わせることによって大幅な値引きを誘い出します。

こういった交渉が通常の営業の範囲内であれば良いのですが、中には断りを入れようとしてもかなり強引な営業をされて帰らせてもらえなかったなどという相談も寄せられています。

大幅な値引を誘い出す理由としては、家主様がご所有の物件は現在賃借人に貸している『賃貸中』または『オーナーチェンジ』といわれる物件であり、室内の状態が確認出来ない状態での売買をしなければならない為です。さらに、購入する方が住宅ローンを利用出来ないため投資目的のお客様のみを対象としますので購入希望者が減ってしまう結果売却金額が安くなってしまいます。

オーナーチェンジで売却をした際にでも賃貸借契約継承されることになり、その手続きについては、現在管理を行っている弊社が行うことになりますので、売却をご検討される場合には、売却依頼をされる前に、まずは弊社までご相談頂けますようお願い致します。

住所変更されたとき

When address is changed

ご転勤や、ご転職による住所変更等については、下記お問い合わせフォームより必要事項を送信してください。確認後にこちらから返信致します。

ご所有の物件については、
当社は熟知しております。

About property you own

賃貸中にマンションを売り出す場合には、室内の状態が確認できない状態で売買をしなければならず、
さらに購入する方も投資目的での購入に限られる為、基本的には、売却可能額が安くなってしまいます。
そのため、特にお急ぎでの売却を希望されるようでなければ、
賃貸中よりは空室時での売却活動を弊社ではお薦めしております。

但し、オーナーチェンジで売却活動するメリットもいくつかあります。
ご希望であれば説明をさせていただきます。

家主様のご所有の物件については、管理している当社は熟知しております。当社の査定フォームもご用意しておりますが、詳細を入力する必要の無い、こちらの相談フォームよりお気軽にご相談ください。

総合的に不動産業を営業しております。

About introduction

弊社は賃貸管理以外にも総合的に不動産業を展開しております。
ご身内やお知り合いの方で不動産の賃貸や売買をご検討されているお客様がいらっしゃいましたら、ぜひともご紹介頂けますようお願い致します。ご紹介頂いたお客様がご成約頂いた場合には、薄謝を進呈致します。

お問い合わせ承りました

この度は、当サイトにお問い合わせ頂き、誠にありがとうございます。
担当者がご返事致しますので、今しばらくお待ちください。